Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasweg 28

6591BM Gennep

197 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.095
+3,1%
[ € 422.484 – € 537.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.768[ € 447.230 – € 494.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.607[ € 465.119 – € 514.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasweg 28 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.095 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,3%
+€ 14.48112 maanden +3,1%
€ -3.55712 mnd vs. NL -0,8%
Maasweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.095 voor Maasweg 28 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasweg 28 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.607. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.095.

Verwachte verkoopprijs Maasweg 28
€ 489.607[ € 465.119 – € 514.078 ]
Verkoper houdt over€ 482.971−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.549+€ 11.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasweg 28 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Maasweg 28
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 470.768[ € 447.230 – € 494.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasweg 28 adviseren wij in een bod van € 489.607, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.768 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.095+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.607+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.087+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 470.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasweg 28 in Gennep bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 480.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.095
Verwachte verkoopprijs€ 489.607
Verwachte vraagprijs€ 470.768
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Straatbeeld van Ottersumseweg 31, 6591CJ Gennep
Ottersumseweg 31
1926 · 167 m²
€ 639.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.095 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasweg 28 in Gennep.

Wat is Maasweg 28 in Gennep waard?
Maasweg 28 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.095 (bandbreedte € 422.484 – € 537.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasweg 28 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Maasweg 28 in Gennep is in oktober 2026 € 470.768 (bandbreedte € 447.230 – € 494.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasweg 28 in Gennep?
Voor Maasweg 28 adviseren wij een bod van € 489.607 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasweg 28 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Maasweg 28 in Gennep bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasweg 28 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasweg 28 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Maasweg 28 ligt rond € 480.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasweg 28?
Huishoudens in de buurt van Maasweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.