Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasweg 44

6591BM Gennep

296 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 1.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.033
+3,1%
[ € 500.749 – € 637.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.074[ € 530.170 – € 585.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.207[ € 550.847 – € 608.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasweg 44 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.033 (€ 1.922 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,3%
+€ 17.16412 maanden +3,1%
€ -4.21612 mnd vs. NL -0,8%
Maasweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.033 voor Maasweg 44 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasweg 44 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.207. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.033.

Verwachte verkoopprijs Maasweg 44
€ 580.207[ € 550.847 – € 608.831 ]
Verkoper houdt over€ 572.575−€ 7.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.961+€ 13.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasweg 44 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.885 per m².

Verwachte vraagprijs Maasweg 44
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 558.074[ € 530.170 – € 585.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.885[ € 1.791 – € 1.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasweg 44 adviseren wij in een bod van € 580.207, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.074 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.033+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.207+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.217+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 558.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasweg 44 in Gennep bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 569.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.033
Verwachte verkoopprijs€ 580.207
Verwachte vraagprijs€ 558.074
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.033 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasweg 44 in Gennep.

Wat is Maasweg 44 in Gennep waard?
Maasweg 44 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.033 (bandbreedte € 500.749 – € 637.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasweg 44 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Maasweg 44 in Gennep is in oktober 2026 € 558.074 (bandbreedte € 530.170 – € 585.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasweg 44 in Gennep?
Voor Maasweg 44 adviseren wij een bod van € 580.207 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasweg 44 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Maasweg 44 in Gennep bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasweg 44 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasweg 44 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Maasweg 44 ligt rond € 569.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasweg 44?
Huishoudens in de buurt van Maasweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.