Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasweg 47a

6591BM Gennep

Te koop
212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.415
+3,1%
[ € 701.725 – € 893.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.812[ € 771.287 – € 852.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasweg 47a in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.415 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,3%
+€ 24.05212 maanden +3,1%
€ -5.90912 mnd vs. NL -0,8%
Maasweg 47a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.415 voor Maasweg 47a in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasweg 47a in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.812. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 797.415.

Verwachte verkoopprijs Maasweg 47a
€ 808.812[ € 771.287 – € 852.475 ]
Verkoper houdt over€ 798.665−€ 10.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.138+€ 18.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.665

Wat is de vraagprijs?

Maasweg 47a in Gennep staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Vraagprijs Maasweg 47a
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasweg 47a adviseren wij in een bod van € 808.812, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.415+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.812+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.253+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasweg 47a zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasweg 47a in Gennep bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 797.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.899
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasweg 47a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.415
Verwachte verkoopprijs€ 808.812
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasweg 47a valt met een geschatte woningwaarde van € 797.415 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maasweg 47a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasweg 47a in Gennep.

Wat is Maasweg 47a in Gennep waard?
Maasweg 47a in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.415 (bandbreedte € 701.725 – € 893.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de vraagprijs van Maasweg 47a in Gennep?
Maasweg 47a in Gennep staat in oktober 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasweg 47a in Gennep?
Voor Maasweg 47a adviseren wij een bod van € 808.812 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasweg 47a in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Maasweg 47a in Gennep bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.899 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasweg 47a in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasweg 47a in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasweg 47a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Maasweg 47a ligt rond € 797.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasweg 47a?
Huishoudens in de buurt van Maasweg 47a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.