Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 18

6591BT Gennep

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.183
+3,1%
[ € 544.881 – € 693.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.341[ € 579.824 – € 640.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.153[ € 596.639 – € 659.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 18 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.183 (€ 2.580 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,3%
+€ 18.67612 maanden +3,1%
€ -4.58812 mnd vs. NL -0,8%
Maasstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.183 voor Maasstraat 18 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 18 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.153. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.183.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 18
€ 628.153[ € 596.639 – € 659.443 ]
Verkoper houdt over€ 619.993−€ 8.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.866+€ 14.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 18 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 18
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 610.341[ € 579.824 – € 640.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 18 adviseren wij in een bod van € 628.153, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.341 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.183+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.153+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.561+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 610.341 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 18 in Gennep bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 619.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.183
Verwachte verkoopprijs€ 628.153
Verwachte vraagprijs€ 610.341
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottersumseweg 31, 6591CJ Gennep
Ottersumseweg 31
1926 · 167 m²
€ 639.701
Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.183 duidelijk in het hogere segment van Oude Stadskern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 18 in Gennep.

Wat is Maasstraat 18 in Gennep waard?
Maasstraat 18 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.183 (bandbreedte € 544.881 – € 693.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 18 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 18 in Gennep is in oktober 2026 € 610.341 (bandbreedte € 579.824 – € 640.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 18 in Gennep?
Voor Maasstraat 18 adviseren wij een bod van € 628.153 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 18 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 18 in Gennep bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 18 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 18 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 18 ligt rond € 619.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.