Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelen 71

6591BX Gennep

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.090
+3,1%
[ € 344.159 – € 438.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.550[ € 363.423 – € 401.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.821[ € 379.777 – € 419.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelen 71 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.090 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,3%
+€ 11.79612 maanden +3,1%
€ -2.89812 mnd vs. NL -0,8%
Doelen 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.090 voor Doelen 71 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelen 71 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.821. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.090.

Verwachte verkoopprijs Doelen 71
€ 399.821[ € 379.777 – € 419.754 ]
Verkoper houdt over€ 394.173−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.967+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelen 71 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Doelen 71
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 382.550[ € 363.423 – € 401.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelen 71 adviseren wij in een bod van € 399.821, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.550 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.090+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.821+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.812+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelen 71 zal in bij een vraagprijs van € 382.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelen 71 in Gennep bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 391.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelen 71

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.090
Verwachte verkoopprijs€ 399.821
Verwachte vraagprijs€ 382.550
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.090 ligt Doelen 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Stadskern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doelen 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelen 71 in Gennep.

Wat is Doelen 71 in Gennep waard?
Doelen 71 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.090 (bandbreedte € 344.159 – € 438.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelen 71 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Doelen 71 in Gennep is in oktober 2026 € 382.550 (bandbreedte € 363.423 – € 401.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelen 71 in Gennep?
Voor Doelen 71 adviseren wij een bod van € 399.821 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelen 71 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Doelen 71 in Gennep bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelen 71 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelen 71 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelen 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Doelen 71 ligt rond € 391.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelen 71?
Huishoudens in de buurt van Doelen 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.