Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 2a

6591CA Gennep

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.594
+3,1%
[ € 148.363 – € 188.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.542[ € 156.315 – € 172.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.746[ € 163.974 – € 181.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 2a in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.594 (€ 1.561 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds september +0,3%
+€ 5.08512 maanden +3,1%
€ -1.25012 mnd vs. NL -0,8%
Houtstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.594 voor Houtstraat 2a in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 2a in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.746. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 168.594.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 2a
€ 172.746[ € 163.974 – € 181.235 ]
Verkoper houdt over€ 169.596−€ 3.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.351+€ 5.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 2a in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.524 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 2a
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 164.542[ € 156.315 – € 172.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.524[ € 1.447 – € 1.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 2a adviseren wij in een bod van € 172.746, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 164.542 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.594+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.746+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.383+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 164.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 2a in Gennep bedragen € 906 per maand bij een woningwaarde van € 168.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 824
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 906
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.594
Verwachte verkoopprijs€ 172.746
Verwachte vraagprijs€ 164.542
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 521.374
Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.594 is Houtstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Oude Stadskern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 2a in Gennep.

Wat is Houtstraat 2a in Gennep waard?
Houtstraat 2a in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.594 (bandbreedte € 148.363 – € 188.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 2a in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 2a in Gennep is in oktober 2026 € 164.542 (bandbreedte € 156.315 – € 172.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 2a in Gennep?
Voor Houtstraat 2a adviseren wij een bod van € 172.746 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 2a in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 2a in Gennep bedragen € 906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 824 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 2a in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 2a in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 5.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 2a ligt rond € 168.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.