Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 6

6591CA Gennep

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.404
+3,1%
[ € 420.116 – € 534.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.198[ € 444.788 – € 491.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.791[ € 462.135 – € 510.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 6 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.404 (€ 2.252 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,3%
+€ 14.40012 maanden +3,1%
€ -3.53712 mnd vs. NL -0,8%
Houtstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.404 voor Houtstraat 6 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 6 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.791. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.404.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 6
€ 486.791[ € 462.135 – € 510.781 ]
Verkoper houdt over€ 480.186−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.677+€ 11.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 6 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 6
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 468.198[ € 444.788 – € 491.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.098 – € 2.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 6 adviseren wij in een bod van € 486.791, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.198 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.404+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.791+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.131+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 468.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 6 in Gennep bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 477.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.404
Verwachte verkoopprijs€ 486.791
Verwachte vraagprijs€ 468.198
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.404 duidelijk in het hogere segment van Oude Stadskern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 6 in Gennep.

Wat is Houtstraat 6 in Gennep waard?
Houtstraat 6 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.404 (bandbreedte € 420.116 – € 534.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 6 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 6 in Gennep is in oktober 2026 € 468.198 (bandbreedte € 444.788 – € 491.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 6 in Gennep?
Voor Houtstraat 6 adviseren wij een bod van € 486.791 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 6 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 6 in Gennep bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 6 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 6 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 6 ligt rond € 477.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.