Huiswaardemeter

Woningwaarde Niersstraat 10

6591CB Gennep

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.234
+3,1%
[ € 351.326 – € 447.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.838[ € 372.246 – € 411.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.769[ € 388.253 – € 429.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Niersstraat 10 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.234 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,3%
+€ 12.04212 maanden +3,1%
€ -2.95812 mnd vs. NL -0,8%
Niersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.234 voor Niersstraat 10 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niersstraat 10 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.769. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.234.

Verwachte verkoopprijs Niersstraat 10
€ 406.769[ € 388.253 – € 429.121 ]
Verkoper houdt over€ 401.045−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.054+€ 10.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niersstraat 10 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Niersstraat 10
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 391.838[ € 372.246 – € 411.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.532 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 406.769, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 391.838 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.234+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.769+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.107+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 391.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niersstraat 10 in Gennep bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 399.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.234
Verwachte verkoopprijs€ 406.769
Verwachte vraagprijs€ 391.838
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottersumseweg 31, 6591CJ Gennep
Ottersumseweg 31
1926 · 167 m²
€ 639.701
Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.234 ligt Niersstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Stadskern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Niersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niersstraat 10 in Gennep.

Wat is Niersstraat 10 in Gennep waard?
Niersstraat 10 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.234 (bandbreedte € 351.326 – € 447.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niersstraat 10 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Niersstraat 10 in Gennep is in oktober 2026 € 391.838 (bandbreedte € 372.246 – € 411.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Niersstraat 10 in Gennep?
Voor Niersstraat 10 adviseren wij een bod van € 406.769 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niersstraat 10 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Niersstraat 10 in Gennep bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niersstraat 10 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niersstraat 10 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Niersstraat 10 ligt rond € 399.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Niersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.