Huiswaardemeter

Woningwaarde Niersstraat 15a

6591CB Gennep

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.214
+3,1%
[ € 396.188 – € 504.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.771[ € 419.682 – € 463.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.819[ € 435.630 – € 481.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Niersstraat 15a in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.214 (€ 2.019 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,3%
+€ 13.58012 maanden +3,1%
€ -3.33612 mnd vs. NL -0,8%
Niersstraat 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.214 voor Niersstraat 15a in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niersstraat 15a in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.819. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.214.

Verwachte verkoopprijs Niersstraat 15a
€ 458.819[ € 435.630 – € 481.487 ]
Verkoper houdt over€ 452.522−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.145+€ 11.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niersstraat 15a in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.981 per m².

Verwachte vraagprijs Niersstraat 15a
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 441.771[ € 419.682 – € 463.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.981[ € 1.882 – € 2.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niersstraat 15a adviseren wij in een bod van € 458.819, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.771 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.214+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.819+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.760+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niersstraat 15a zal in bij een vraagprijs van € 441.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niersstraat 15a in Gennep bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 450.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niersstraat 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.214
Verwachte verkoopprijs€ 458.819
Verwachte vraagprijs€ 441.771
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottersumseweg 14, 6591CL Gennep
Ottersumseweg 14
1953 · 227 m²
€ 674.613
Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 521.374
Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Niersstraat 15a valt met een geschatte woningwaarde van € 450.214 duidelijk in het hogere segment van Oude Stadskern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Niersstraat 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niersstraat 15a in Gennep.

Wat is Niersstraat 15a in Gennep waard?
Niersstraat 15a in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.214 (bandbreedte € 396.188 – € 504.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niersstraat 15a in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Niersstraat 15a in Gennep is in oktober 2026 € 441.771 (bandbreedte € 419.682 – € 463.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Niersstraat 15a in Gennep?
Voor Niersstraat 15a adviseren wij een bod van € 458.819 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niersstraat 15a in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Niersstraat 15a in Gennep bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niersstraat 15a in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niersstraat 15a in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niersstraat 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Niersstraat 15a ligt rond € 450.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niersstraat 15a?
Huishoudens in de buurt van Niersstraat 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.