Huiswaardemeter

Woningwaarde Niersweg 23

6591CT Gennep

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.613
+3,1%
[ € 263.659 – € 335.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.293[ € 278.628 – € 307.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.070[ € 290.609 – € 321.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Niersweg 23 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.613 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,3%
+€ 9.03712 maanden +3,1%
€ -2.22012 mnd vs. NL -0,8%
Niersweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.613 voor Niersweg 23 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niersweg 23 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.070. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.613.

Verwachte verkoopprijs Niersweg 23
€ 306.070[ € 290.609 – € 321.200 ]
Verkoper houdt over€ 301.453−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.341+€ 8.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niersweg 23 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Niersweg 23
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 293.293[ € 278.628 – € 307.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.341 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niersweg 23 adviseren wij in een bod van € 306.070, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.293 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.613+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.070+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.374+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niersweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 293.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niersweg 23 in Gennep bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 299.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niersweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.613
Verwachte verkoopprijs€ 306.070
Verwachte vraagprijs€ 293.293
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Straatbeeld van Heidehof 20, 6591XE Gennep
Heidehof 20
1981 · 137 m²
€ 377.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Niersweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Stadskern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Niersweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niersweg 23 in Gennep.

Wat is Niersweg 23 in Gennep waard?
Niersweg 23 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.613 (bandbreedte € 263.659 – € 335.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niersweg 23 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Niersweg 23 in Gennep is in oktober 2026 € 293.293 (bandbreedte € 278.628 – € 307.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Niersweg 23 in Gennep?
Voor Niersweg 23 adviseren wij een bod van € 306.070 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niersweg 23 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Niersweg 23 in Gennep bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niersweg 23 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niersweg 23 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niersweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Niersweg 23 ligt rond € 299.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niersweg 23?
Huishoudens in de buurt van Niersweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.