Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 5

6591DA Gennep

148 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.034
+3,1%
[ € 270.190 – € 343.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.542[ € 285.515 – € 315.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.666[ € 297.792 – € 329.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 5 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.034 (€ 2.075 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,3%
+€ 9.26112 maanden +3,1%
€ -2.27512 mnd vs. NL -0,8%
Zandstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.034 voor Zandstraat 5 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 5 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.666. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.034.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 5
€ 313.666[ € 297.792 – € 329.138 ]
Verkoper houdt over€ 308.966−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.089+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 5 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.031 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 5
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 300.542[ € 285.515 – € 315.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.031[ € 1.929 – € 2.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 5 adviseren wij in een bod van € 313.666, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.542 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.034+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.666+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.349+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 300.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 5 in Gennep bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 307.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.034
Verwachte verkoopprijs€ 313.666
Verwachte vraagprijs€ 300.542
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Straatbeeld van Ottersumseweg 31, 6591CJ Gennep
Ottersumseweg 31
1926 · 167 m²
€ 639.701
Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Stadskern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 5 in Gennep.

Wat is Zandstraat 5 in Gennep waard?
Zandstraat 5 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.034 (bandbreedte € 270.190 – € 343.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 5 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 5 in Gennep is in oktober 2026 € 300.542 (bandbreedte € 285.515 – € 315.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 5 in Gennep?
Voor Zandstraat 5 adviseren wij een bod van € 313.666 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 5 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 5 in Gennep bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 5 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 5 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 5 ligt rond € 307.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.