Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 73a

6591DB Gennep

241 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.103
+3,1%
[ € 272.891 – € 347.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.316[ € 288.150 – € 318.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.042[ € 301.117 – € 332.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 73a in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.103 (€ 1.287 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,3%
+€ 9.35412 maanden +3,1%
€ -2.29712 mnd vs. NL -0,8%
Zandstraat 73a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.103 voor Zandstraat 73a in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 73a in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.042. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.103.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 73a
€ 317.042[ € 301.117 – € 332.814 ]
Verkoper houdt over€ 312.305−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.533+€ 8.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 73a in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.259 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 73a
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 303.316[ € 288.150 – € 318.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.259[ € 1.196 – € 1.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 73a adviseren wij in een bod van € 317.042, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.316 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.103+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.042+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.894+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 73a zal in bij een vraagprijs van € 303.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 73a in Gennep bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 310.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 73a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte241 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.103
Verwachte verkoopprijs€ 317.042
Verwachte vraagprijs€ 303.316
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Straatbeeld van Ottersumseweg 31, 6591CJ Gennep
Ottersumseweg 31
1926 · 167 m²
€ 639.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.103 is Zandstraat 73a een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 73a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 73a in Gennep.

Wat is Zandstraat 73a in Gennep waard?
Zandstraat 73a in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.103 (bandbreedte € 272.891 – € 347.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 73a in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 73a in Gennep is in oktober 2026 € 303.316 (bandbreedte € 288.150 – € 318.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 73a in Gennep?
Voor Zandstraat 73a adviseren wij een bod van € 317.042 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 73a in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 73a in Gennep bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 73a in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 73a in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 73a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 73a ligt rond € 310.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 73a?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 73a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.