Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 16

6591DJ Gennep

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.400
+3,1%
[ € 377.872 – € 480.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.269[ € 400.206 – € 442.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.687[ € 415.814 – € 459.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 16 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.400 (€ 1.997 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,3%
+€ 12.95212 maanden +3,1%
€ -3.18212 mnd vs. NL -0,8%
Molenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.400 voor Molenstraat 16 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 16 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.687. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.400.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 16
€ 437.687[ € 415.814 – € 459.583 ]
Verkoper houdt over€ 431.622−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.591+€ 10.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 16 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.959 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 16
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 421.269[ € 400.206 – € 442.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.959[ € 1.861 – € 2.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 437.687, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.269 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.400+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.687+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.571+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 421.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 16 in Gennep bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 429.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.400
Verwachte verkoopprijs€ 437.687
Verwachte vraagprijs€ 421.269
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottersumseweg 31, 6591CJ Gennep
Ottersumseweg 31
1926 · 167 m²
€ 639.701
Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.400 ligt Molenstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Stadskern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 16 in Gennep.

Wat is Molenstraat 16 in Gennep waard?
Molenstraat 16 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.400 (bandbreedte € 377.872 – € 480.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Gennep is in oktober 2026 € 421.269 (bandbreedte € 400.206 – € 442.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 16 in Gennep?
Voor Molenstraat 16 adviseren wij een bod van € 437.687 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 16 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 16 in Gennep bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 16 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 16 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 16 ligt rond € 429.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.