Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 9

6591DJ Gennep

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.335
+3,1%
[ € 435.895 – € 554.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.123[ € 461.817 – € 510.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.722[ € 479.366 – € 529.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 9 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.335 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,3%
+€ 14.94112 maanden +3,1%
€ -3.67012 mnd vs. NL -0,8%
Molenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.335 voor Molenstraat 9 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 9 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.722. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.335.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 9
€ 504.722[ € 479.366 – € 529.825 ]
Verkoper houdt over€ 497.920−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.966+€ 12.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 9 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 9
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 486.123[ € 461.817 – € 510.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 504.722, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 486.123 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.335+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.722+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.958+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 486.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 9 in Gennep bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 495.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.335
Verwachte verkoopprijs€ 504.722
Verwachte vraagprijs€ 486.123
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Straatbeeld van Ottersumseweg 31, 6591CJ Gennep
Ottersumseweg 31
1926 · 167 m²
€ 639.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.335 duidelijk in het hogere segment van Oude Stadskern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 9 in Gennep.

Wat is Molenstraat 9 in Gennep waard?
Molenstraat 9 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.335 (bandbreedte € 435.895 – € 554.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 9 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 9 in Gennep is in oktober 2026 € 486.123 (bandbreedte € 461.817 – € 510.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 9 in Gennep?
Voor Molenstraat 9 adviseren wij een bod van € 504.722 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 9 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 9 in Gennep bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 9 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 9 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 9 ligt rond € 495.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.