Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid-Oostwal 5

6591DK Gennep

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.574
+3,1%
[ € 466.025 – € 593.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.738[ € 493.751 – € 545.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.596[ € 512.514 – € 566.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid-Oostwal 5 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.574 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,3%
+€ 15.97312 maanden +3,1%
€ -3.92512 mnd vs. NL -0,8%
Zuid-Oostwal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.574 voor Zuid-Oostwal 5 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid-Oostwal 5 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.596. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.574.

Verwachte verkoopprijs Zuid-Oostwal 5
€ 539.596[ € 512.514 – € 566.463 ]
Verkoper houdt over€ 532.410−€ 7.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.538+€ 12.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid-Oostwal 5 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid-Oostwal 5
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 519.738[ € 493.751 – € 545.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid-Oostwal 5 adviseren wij in een bod van € 539.596, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 519.738 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.574+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.596+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.576+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid-Oostwal 5 zal in bij een vraagprijs van € 519.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid-Oostwal 5 in Gennep bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 529.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid-Oostwal 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.574
Verwachte verkoopprijs€ 539.596
Verwachte vraagprijs€ 519.738
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid-Oostwal 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.574 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuid-Oostwal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid-Oostwal 5 in Gennep.

Wat is Zuid-Oostwal 5 in Gennep waard?
Zuid-Oostwal 5 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.574 (bandbreedte € 466.025 – € 593.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid-Oostwal 5 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Zuid-Oostwal 5 in Gennep is in oktober 2026 € 519.738 (bandbreedte € 493.751 – € 545.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid-Oostwal 5 in Gennep?
Voor Zuid-Oostwal 5 adviseren wij een bod van € 539.596 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid-Oostwal 5 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid-Oostwal 5 in Gennep bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid-Oostwal 5 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid-Oostwal 5 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid-Oostwal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zuid-Oostwal 5 ligt rond € 529.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid-Oostwal 5?
Huishoudens in de buurt van Zuid-Oostwal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.