Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandpoort 11

6591DN Gennep

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.047
+3,1%
[ € 389.001 – € 495.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.688[ € 412.004 – € 455.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.567[ € 428.072 – € 473.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpoort 11 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.047 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,3%
+€ 13.33312 maanden +3,1%
€ -3.27612 mnd vs. NL -0,8%
Zandpoort 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.047 voor Zandpoort 11 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpoort 11 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.567. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.047.

Verwachte verkoopprijs Zandpoort 11
€ 450.567[ € 428.072 – € 473.132 ]
Verkoper houdt over€ 444.361−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.728+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandpoort 11 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.289 per m².

Verwachte vraagprijs Zandpoort 11
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 433.688[ € 412.004 – € 455.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.289[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpoort 11 adviseren wij in een bod van € 450.567, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.688 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.047+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.567+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.095+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpoort 11 zal in bij een vraagprijs van € 433.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpoort 11 in Gennep bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 442.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpoort 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.047
Verwachte verkoopprijs€ 450.567
Verwachte vraagprijs€ 433.688
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Straatbeeld van Wiertshof 8, 6591DZ Gennep
Wiertshof 8
2025 · 83 m²
€ 421.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.047 ligt Zandpoort 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandpoort 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpoort 11 in Gennep.

Wat is Zandpoort 11 in Gennep waard?
Zandpoort 11 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.047 (bandbreedte € 389.001 – € 495.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandpoort 11 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Zandpoort 11 in Gennep is in oktober 2026 € 433.688 (bandbreedte € 412.004 – € 455.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpoort 11 in Gennep?
Voor Zandpoort 11 adviseren wij een bod van € 450.567 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpoort 11 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpoort 11 in Gennep bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpoort 11 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpoort 11 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpoort 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zandpoort 11 ligt rond € 442.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpoort 11?
Huishoudens in de buurt van Zandpoort 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.