Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandpoort 21

6591DN Gennep

246 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.913
+3,1%
[ € 885.203 – € 1.126.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.157[ € 944.449 – € 1.043.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.808[ € 967.116 – € 1.068.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpoort 21 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.913 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,3%
+€ 30.34112 maanden +3,1%
€ -7.45412 mnd vs. NL -0,8%
Zandpoort 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.913 voor Zandpoort 21 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpoort 21 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.808. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.913.

Verwachte verkoopprijs Zandpoort 21
€ 1.017.808[ € 967.116 – € 1.068.918 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.362−€ 12.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.314+€ 22.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandpoort 21 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Zandpoort 21
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 994.157[ € 944.449 – € 1.043.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpoort 21 adviseren wij in een bod van € 1.017.808, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 994.157 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.913+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.808+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.698+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpoort 21 zal in bij een vraagprijs van € 994.157 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpoort 21 in Gennep bedragen € 5.092 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.919
OZB€ 70
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpoort 21

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.913
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.808
Verwachte vraagprijs€ 994.157
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandpoort 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.913 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandpoort 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpoort 21 in Gennep.

Wat is Zandpoort 21 in Gennep waard?
Zandpoort 21 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.913 (bandbreedte € 885.203 – € 1.126.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandpoort 21 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Zandpoort 21 in Gennep is in oktober 2026 € 994.157 (bandbreedte € 944.449 – € 1.043.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpoort 21 in Gennep?
Voor Zandpoort 21 adviseren wij een bod van € 1.017.808 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpoort 21 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpoort 21 in Gennep bedragen € 5.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.919 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpoort 21 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpoort 21 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 30.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpoort 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zandpoort 21 ligt rond € 1.005.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpoort 21?
Huishoudens in de buurt van Zandpoort 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.