Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 7

6591DT Gennep

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.378
+3,1%
[ € 259.933 – € 330.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.154[ € 274.696 – € 303.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.736[ € 286.508 – € 316.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 7 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.378 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,3%
+€ 8.90912 maanden +3,1%
€ -2.18912 mnd vs. NL -0,8%
Emmastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.378 voor Emmastraat 7 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 7 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.736. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.378.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 7
€ 301.736[ € 286.508 – € 316.667 ]
Verkoper houdt over€ 297.167−€ 4.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.921+€ 8.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 7 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 7
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 289.154[ € 274.696 – € 303.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.157 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 7 adviseren wij in een bod van € 301.736, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.154 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.378+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.736+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.823+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 289.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 7 in Gennep bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 295.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.378
Verwachte verkoopprijs€ 301.736
Verwachte vraagprijs€ 289.154
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Straatbeeld van Ottersumseweg 31, 6591CJ Gennep
Ottersumseweg 31
1926 · 167 m²
€ 639.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.378 is Emmastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 7 in Gennep.

Wat is Emmastraat 7 in Gennep waard?
Emmastraat 7 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.378 (bandbreedte € 259.933 – € 330.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 7 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 7 in Gennep is in oktober 2026 € 289.154 (bandbreedte € 274.696 – € 303.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 7 in Gennep?
Voor Emmastraat 7 adviseren wij een bod van € 301.736 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 7 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 7 in Gennep bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 7 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 7 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 7 ligt rond € 295.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.