Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 11

6591EA Gennep

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.502
+3,1%
[ € 471.242 – € 599.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.395[ € 499.125 – € 551.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.804[ € 518.092 – € 572.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 11 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.502 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,3%
+€ 16.15212 maanden +3,1%
€ -3.96812 mnd vs. NL -0,8%
Kruisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.502 voor Kruisstraat 11 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 11 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.804. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.502.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 11
€ 545.804[ € 518.092 – € 572.628 ]
Verkoper houdt over€ 538.550−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.870+€ 13.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 11 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 11
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 525.395[ € 499.125 – € 551.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 545.804, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.395 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.502+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.804+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.094+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 525.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 11 in Gennep bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 535.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.502
Verwachte verkoopprijs€ 545.804
Verwachte vraagprijs€ 525.395
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Straatbeeld van Ottersumseweg 14, 6591CL Gennep
Ottersumseweg 14
1953 · 227 m²
€ 674.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.502 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 11 in Gennep.

Wat is Kruisstraat 11 in Gennep waard?
Kruisstraat 11 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.502 (bandbreedte € 471.242 – € 599.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 11 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 11 in Gennep is in oktober 2026 € 525.395 (bandbreedte € 499.125 – € 551.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 11 in Gennep?
Voor Kruisstraat 11 adviseren wij een bod van € 545.804 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 11 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 11 in Gennep bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 11 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 11 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 11 ligt rond € 535.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.