Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 25

6591EA Gennep

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.415
+3,1%
[ € 266.125 – € 338.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.869[ € 281.076 – € 310.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.106[ € 293.443 – € 324.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 25 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.415 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,3%
+€ 9.12212 maanden +3,1%
€ -2.24112 mnd vs. NL -0,8%
Kruisstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.415 voor Kruisstraat 25 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 25 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.106. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.415.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 25
€ 309.106[ € 293.443 – € 324.331 ]
Verkoper houdt over€ 304.456−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.438+€ 8.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 25 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 25
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 295.869[ € 281.076 – € 310.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 25 adviseren wij in een bod van € 309.106, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.869 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.415+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.106+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.561+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 295.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 25 in Gennep bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 302.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.415
Verwachte verkoopprijs€ 309.106
Verwachte vraagprijs€ 295.869
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Straatbeeld van Ottersumseweg 31, 6591CJ Gennep
Ottersumseweg 31
1926 · 167 m²
€ 639.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.415 is Kruisstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 25 in Gennep.

Wat is Kruisstraat 25 in Gennep waard?
Kruisstraat 25 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.415 (bandbreedte € 266.125 – € 338.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 25 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 25 in Gennep is in oktober 2026 € 295.869 (bandbreedte € 281.076 – € 310.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 25 in Gennep?
Voor Kruisstraat 25 adviseren wij een bod van € 309.106 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 25 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 25 in Gennep bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 25 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 25 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 25 ligt rond € 302.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.