Huiswaardemeter

Woningwaarde Loodsstraat 32

6591EM Gennep

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.025
+3,1%
[ € 535.942 – € 682.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.505[ € 570.480 – € 630.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.666[ € 586.453 – € 648.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Loodsstraat 32 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.025 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,3%
+€ 18.37012 maanden +3,1%
€ -4.51312 mnd vs. NL -0,8%
Loodsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.025 voor Loodsstraat 32 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loodsstraat 32 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.666. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.025.

Verwachte verkoopprijs Loodsstraat 32
€ 617.666[ € 586.453 – € 648.185 ]
Verkoper houdt over€ 609.622−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.169+€ 14.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loodsstraat 32 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Loodsstraat 32
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 600.505[ € 570.480 – € 630.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loodsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 617.666, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.505 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.025+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.666+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.549+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loodsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 600.505 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loodsstraat 32 in Gennep bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 609.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loodsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.025
Verwachte verkoopprijs€ 617.666
Verwachte vraagprijs€ 600.505
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Straatbeeld van Ottersumseweg 31, 6591CJ Gennep
Ottersumseweg 31
1926 · 167 m²
€ 639.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loodsstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.025 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Loodsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loodsstraat 32 in Gennep.

Wat is Loodsstraat 32 in Gennep waard?
Loodsstraat 32 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.025 (bandbreedte € 535.942 – € 682.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loodsstraat 32 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Loodsstraat 32 in Gennep is in oktober 2026 € 600.505 (bandbreedte € 570.480 – € 630.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Loodsstraat 32 in Gennep?
Voor Loodsstraat 32 adviseren wij een bod van € 617.666 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loodsstraat 32 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Loodsstraat 32 in Gennep bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loodsstraat 32 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loodsstraat 32 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loodsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Loodsstraat 32 ligt rond € 609.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loodsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Loodsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.