Woningwaarde Loodsstraat 44

6591EM Gennep

161 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.459Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 556.920

+3,1%

[ € 490.090 – € 623.750 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 546.067[ € 518.764 – € 573.370 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 567.989[ € 539.515 – € 596.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Loodsstraat 44 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.920 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 16.79812 maanden +3,1%+3,1%

€ -4.12712 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Loodsstraat 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.920 voor Loodsstraat 44 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loodsstraat 44 in Gennep heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 567.989. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.920.

Verwachte verkoopprijs Loodsstraat 44

€ 567.989[ € 539.515 – € 596.305 ]

Verkoper houdt over€ 560.491−€ 7.498 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 581.499+€ 13.510 kosten koper

Verkoopprijs€ 567.989

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 560.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loodsstraat 44 in Gennep heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 546.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Loodsstraat 44

Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.

€ 546.067[ € 518.764 – € 573.370 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.392[ € 3.222 – € 3.561 ]

Gem. vraagprijs in buurt Midden

€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loodsstraat 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 567.989, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.067 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.920+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 567.989+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 596.388+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loodsstraat 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 546.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loodsstraat 44 in Gennep bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 556.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 757.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.844/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723

OZB€ 39

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.844

Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Loodsstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.730 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.920

Verwachte verkoopprijs€ 567.989

Verwachte vraagprijs€ 546.067

Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→

PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.490 kWh/jr)Elektriciteit(2.490 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (770 kWh/jr)Teruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (12%)

C (22%)

D (9%)

E (5%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation20,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loodsstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.920 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loodsstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loodsstraat 44 in Gennep.

Wat is Loodsstraat 44 in Gennep waard?

Loodsstraat 44 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.920 (bandbreedte € 490.090 – € 623.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Loodsstraat 44 in Gennep?

De verwachte vraagprijs van Loodsstraat 44 in Gennep is in oktober 2026 € 546.067 (bandbreedte € 518.764 – € 573.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.

Hoeveel moet ik overbieden op Loodsstraat 44 in Gennep?

Voor Loodsstraat 44 adviseren wij een bod van € 567.989 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Loodsstraat 44 in Gennep?

De geschatte bruto maandlasten van Loodsstraat 44 in Gennep bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Loodsstraat 44 in Gennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Loodsstraat 44 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loodsstraat 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Loodsstraat 44 ligt rond € 556.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Loodsstraat 44?

Huishoudens in de buurt van Loodsstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.