Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenstraat 35

6591EP Gennep

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.187
+3,1%
[ € 294.965 – € 375.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.056[ € 311.653 – € 344.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.473[ € 325.054 – € 359.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenstraat 35 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.187 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,3%
+€ 10.11012 maanden +3,1%
€ -2.48412 mnd vs. NL -0,8%
Wagenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.187 voor Wagenstraat 35 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenstraat 35 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.473. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.187.

Verwachte verkoopprijs Wagenstraat 35
€ 342.473[ € 325.054 – € 359.271 ]
Verkoper houdt over€ 337.456−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.472+€ 8.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenstraat 35 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenstraat 35
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 328.056[ € 311.653 – € 344.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 342.473, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.056 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.187+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.473+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.597+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 328.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenstraat 35 in Gennep bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 335.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.187
Verwachte verkoopprijs€ 342.473
Verwachte vraagprijs€ 328.056
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 521.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wagenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenstraat 35 in Gennep.

Wat is Wagenstraat 35 in Gennep waard?
Wagenstraat 35 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.187 (bandbreedte € 294.965 – € 375.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenstraat 35 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Wagenstraat 35 in Gennep is in oktober 2026 € 328.056 (bandbreedte € 311.653 – € 344.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenstraat 35 in Gennep?
Voor Wagenstraat 35 adviseren wij een bod van € 342.473 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenstraat 35 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenstraat 35 in Gennep bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenstraat 35 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenstraat 35 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Wagenstraat 35 ligt rond € 335.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Wagenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.