Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr.Irenestraat 13

6591GA Gennep

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.530
+3,1%
[ € 399.106 – € 507.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.735[ € 422.498 – € 466.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.499[ € 439.398 – € 485.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr.Irenestraat 13 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.530 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,3%
+€ 13.68012 maanden +3,1%
€ -3.36012 mnd vs. NL -0,8%
Pr.Irenestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.530 voor Pr.Irenestraat 13 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr.Irenestraat 13 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.499. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.530.

Verwachte verkoopprijs Pr.Irenestraat 13
€ 462.499[ € 439.398 – € 485.651 ]
Verkoper houdt over€ 456.162−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.899+€ 11.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr.Irenestraat 13 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs Pr.Irenestraat 13
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 444.735[ € 422.498 – € 466.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr.Irenestraat 13 adviseren wij in een bod van € 462.499, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.735 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.530+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.499+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.624+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr.Irenestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 444.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr.Irenestraat 13 in Gennep bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 453.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr.Irenestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.530
Verwachte verkoopprijs€ 462.499
Verwachte vraagprijs€ 444.735
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Straatbeeld van Ottersumseweg 14, 6591CL Gennep
Ottersumseweg 14
1953 · 227 m²
€ 674.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.530 ligt Pr.Irenestraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pr.Irenestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr.Irenestraat 13 in Gennep.

Wat is Pr.Irenestraat 13 in Gennep waard?
Pr.Irenestraat 13 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.530 (bandbreedte € 399.106 – € 507.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr.Irenestraat 13 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Pr.Irenestraat 13 in Gennep is in oktober 2026 € 444.735 (bandbreedte € 422.498 – € 466.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr.Irenestraat 13 in Gennep?
Voor Pr.Irenestraat 13 adviseren wij een bod van € 462.499 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr.Irenestraat 13 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Pr.Irenestraat 13 in Gennep bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr.Irenestraat 13 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr.Irenestraat 13 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr.Irenestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Pr.Irenestraat 13 ligt rond € 453.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr.Irenestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pr.Irenestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.