Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene kruisstraat 22

6591GJ Gennep

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.617
+3,1%
[ € 347.263 – € 441.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.170[ € 366.862 – € 405.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.249[ € 383.004 – € 423.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene kruisstraat 22 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.617 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,3%
+€ 11.90312 maanden +3,1%
€ -2.92412 mnd vs. NL -0,8%
Groene kruisstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.617 voor Groene kruisstraat 22 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene kruisstraat 22 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.249. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.617.

Verwachte verkoopprijs Groene kruisstraat 22
€ 403.249[ € 383.004 – € 423.320 ]
Verkoper houdt over€ 397.563−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.464+€ 10.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene kruisstraat 22 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Groene kruisstraat 22
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 386.170[ € 366.862 – € 405.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene kruisstraat 22 adviseren wij in een bod van € 403.249, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.170 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.617+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.249+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.411+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene kruisstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 386.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene kruisstraat 22 in Gennep bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 394.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene kruisstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.617
Verwachte verkoopprijs€ 403.249
Verwachte vraagprijs€ 386.170
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Straatbeeld van Ottersumseweg 31, 6591CJ Gennep
Ottersumseweg 31
1926 · 167 m²
€ 639.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.617 zit Groene kruisstraat 22 in het middensegment van Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groene kruisstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene kruisstraat 22 in Gennep.

Wat is Groene kruisstraat 22 in Gennep waard?
Groene kruisstraat 22 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.617 (bandbreedte € 347.263 – € 441.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene kruisstraat 22 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Groene kruisstraat 22 in Gennep is in oktober 2026 € 386.170 (bandbreedte € 366.862 – € 405.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene kruisstraat 22 in Gennep?
Voor Groene kruisstraat 22 adviseren wij een bod van € 403.249 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene kruisstraat 22 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Groene kruisstraat 22 in Gennep bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene kruisstraat 22 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene kruisstraat 22 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene kruisstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Groene kruisstraat 22 ligt rond € 394.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene kruisstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Groene kruisstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.