Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Martinusstraat 8

6591GM Gennep

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.384
+3,1%
[ € 260.818 – € 331.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.149[ € 275.642 – € 304.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.753[ € 287.495 – € 317.756 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Martinusstraat 8 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.384 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,3%
+€ 8.94012 maanden +3,1%
€ -2.19612 mnd vs. NL -0,8%
St.Martinusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.384 voor St.Martinusstraat 8 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Martinusstraat 8 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.753. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.384.

Verwachte verkoopprijs St.Martinusstraat 8
€ 302.753[ € 287.495 – € 317.756 ]
Verkoper houdt over€ 298.173−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.958+€ 8.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Martinusstraat 8 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs St.Martinusstraat 8
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 290.149[ € 275.642 – € 304.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Martinusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 302.753, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 290.149 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.384+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.753+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.891+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Martinusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 290.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Martinusstraat 8 in Gennep bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 296.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Martinusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.384
Verwachte verkoopprijs€ 302.753
Verwachte vraagprijs€ 290.149
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.384 is St.Martinusstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St.Martinusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Martinusstraat 8 in Gennep.

Wat is St.Martinusstraat 8 in Gennep waard?
St.Martinusstraat 8 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.384 (bandbreedte € 260.818 – € 331.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Martinusstraat 8 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van St.Martinusstraat 8 in Gennep is in oktober 2026 € 290.149 (bandbreedte € 275.642 – € 304.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Martinusstraat 8 in Gennep?
Voor St.Martinusstraat 8 adviseren wij een bod van € 302.753 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Martinusstraat 8 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van St.Martinusstraat 8 in Gennep bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Martinusstraat 8 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Martinusstraat 8 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Martinusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van St.Martinusstraat 8 ligt rond € 296.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Martinusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van St.Martinusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.