Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 133

6591GT Gennep

281 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.095
+3,1%
[ € 528.084 – € 672.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.824[ € 562.233 – € 621.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.481[ € 577.976 – € 638.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 133 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.095 (€ 2.136 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,3%
+€ 18.10112 maanden +3,1%
€ -4.44612 mnd vs. NL -0,8%
Spoorstraat 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.095 voor Spoorstraat 133 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 133 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.481. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.095.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 133
€ 608.481[ € 577.976 – € 638.815 ]
Verkoper houdt over€ 600.538−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.801+€ 14.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 133 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 133
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 591.824[ € 562.233 – € 621.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.001 – € 2.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 133 adviseren wij in een bod van € 608.481, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 591.824 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.095+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.481+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.905+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 133 zal in bij een vraagprijs van € 591.824 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 133 in Gennep bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 600.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 133

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.095
Verwachte verkoopprijs€ 608.481
Verwachte vraagprijs€ 591.824
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 133 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.095 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 133 in Gennep.

Wat is Spoorstraat 133 in Gennep waard?
Spoorstraat 133 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.095 (bandbreedte € 528.084 – € 672.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 133 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 133 in Gennep is in oktober 2026 € 591.824 (bandbreedte € 562.233 – € 621.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 133 in Gennep?
Voor Spoorstraat 133 adviseren wij een bod van € 608.481 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 133 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 133 in Gennep bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 133 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 133 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 133 ligt rond € 600.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 133?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.