Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 126

6591GW Gennep

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.883
+3,1%
[ € 278.857 – € 354.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.967[ € 294.469 – € 325.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.953[ € 307.720 – € 340.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 126 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.883 (€ 2.232 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,3%
+€ 9.55812 maanden +3,1%
€ -2.34812 mnd vs. NL -0,8%
Spoorstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.883 voor Spoorstraat 126 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 126 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.953. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.883.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 126
€ 323.953[ € 307.720 – € 340.111 ]
Verkoper houdt over€ 319.140−€ 4.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.582+€ 8.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 126 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 126
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 309.967[ € 294.469 – € 325.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 126 adviseren wij in een bod van € 323.953, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.967 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.883+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.953+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.151+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 309.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 126 in Gennep bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 316.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.883
Verwachte verkoopprijs€ 323.953
Verwachte vraagprijs€ 309.967
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Straatbeeld van Ottersumseweg 31, 6591CJ Gennep
Ottersumseweg 31
1926 · 167 m²
€ 639.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.883 is Spoorstraat 126 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 126 in Gennep.

Wat is Spoorstraat 126 in Gennep waard?
Spoorstraat 126 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.883 (bandbreedte € 278.857 – € 354.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 126 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 126 in Gennep is in oktober 2026 € 309.967 (bandbreedte € 294.469 – € 325.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 126 in Gennep?
Voor Spoorstraat 126 adviseren wij een bod van € 323.953 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 126 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 126 in Gennep bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 126 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 126 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 126 ligt rond € 316.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.