Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijenseweg 61

6591HB Gennep

327 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.551
+3,1%
[ € 545.205 – € 693.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.628[ € 580.097 – € 641.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.604[ € 596.920 – € 659.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijenseweg 61 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.551 (€ 1.895 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,3%
+€ 18.68712 maanden +3,1%
€ -4.59112 mnd vs. NL -0,8%
Heijenseweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.551 voor Heijenseweg 61 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijenseweg 61 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.604. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.551.

Verwachte verkoopprijs Heijenseweg 61
€ 628.604[ € 596.920 – € 659.753 ]
Verkoper houdt over€ 620.439−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.326+€ 14.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijenseweg 61 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.867 per m².

Verwachte vraagprijs Heijenseweg 61
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 610.628[ € 580.097 – € 641.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.867[ € 1.774 – € 1.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijenseweg 61 adviseren wij in een bod van € 628.604, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.628 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.551+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.604+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.034+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijenseweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 610.628 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijenseweg 61 in Gennep bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 619.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijenseweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.551
Verwachte verkoopprijs€ 628.604
Verwachte vraagprijs€ 610.628
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottersumseweg 31, 6591CJ Gennep
Ottersumseweg 31
1926 · 167 m²
€ 639.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijenseweg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.551 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heijenseweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijenseweg 61 in Gennep.

Wat is Heijenseweg 61 in Gennep waard?
Heijenseweg 61 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.551 (bandbreedte € 545.205 – € 693.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijenseweg 61 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Heijenseweg 61 in Gennep is in oktober 2026 € 610.628 (bandbreedte € 580.097 – € 641.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijenseweg 61 in Gennep?
Voor Heijenseweg 61 adviseren wij een bod van € 628.604 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijenseweg 61 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Heijenseweg 61 in Gennep bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijenseweg 61 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijenseweg 61 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijenseweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Heijenseweg 61 ligt rond € 619.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijenseweg 61?
Huishoudens in de buurt van Heijenseweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.