Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerlooiersgroes 17

6591KA Gennep

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.601
+3,1%
[ € 305.009 – € 388.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.115[ € 322.159 – € 356.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.252[ € 336.334 – € 371.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerlooiersgroes 17 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.601 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,3%
+€ 10.45412 maanden +3,1%
€ -2.56912 mnd vs. NL -0,8%
Leerlooiersgroes 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.601 voor Leerlooiersgroes 17 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerlooiersgroes 17 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.252. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.601.

Verwachte verkoopprijs Leerlooiersgroes 17
€ 354.252[ € 336.334 – € 371.738 ]
Verkoper houdt over€ 349.105−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.487+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerlooiersgroes 17 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Leerlooiersgroes 17
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 339.115[ € 322.159 – € 356.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.158 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerlooiersgroes 17 adviseren wij in een bod van € 354.252, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.115 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.601+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.252+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.965+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerlooiersgroes 17 zal in bij een vraagprijs van € 339.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerlooiersgroes 17 in Gennep bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 346.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerlooiersgroes 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.601
Verwachte verkoopprijs€ 354.252
Verwachte vraagprijs€ 339.115
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leerlooiersgroes 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leerlooiersgroes 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerlooiersgroes 17 in Gennep.

Wat is Leerlooiersgroes 17 in Gennep waard?
Leerlooiersgroes 17 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.601 (bandbreedte € 305.009 – € 388.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerlooiersgroes 17 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Leerlooiersgroes 17 in Gennep is in oktober 2026 € 339.115 (bandbreedte € 322.159 – € 356.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerlooiersgroes 17 in Gennep?
Voor Leerlooiersgroes 17 adviseren wij een bod van € 354.252 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerlooiersgroes 17 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Leerlooiersgroes 17 in Gennep bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerlooiersgroes 17 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerlooiersgroes 17 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerlooiersgroes 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Leerlooiersgroes 17 ligt rond € 346.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerlooiersgroes 17?
Huishoudens in de buurt van Leerlooiersgroes 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.