Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerlooiersgroes 9

6591KA Gennep

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.173
+3,1%
[ € 270.312 – € 344.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.645[ € 285.613 – € 315.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.842[ € 297.894 – € 329.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerlooiersgroes 9 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.173 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,3%
+€ 9.26512 maanden +3,1%
€ -2.27612 mnd vs. NL -0,8%
Leerlooiersgroes 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.173 voor Leerlooiersgroes 9 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerlooiersgroes 9 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.842. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.173.

Verwachte verkoopprijs Leerlooiersgroes 9
€ 313.842[ € 297.894 – € 329.251 ]
Verkoper houdt over€ 309.140−€ 4.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.269+€ 8.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerlooiersgroes 9 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Leerlooiersgroes 9
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 300.645[ € 285.613 – € 315.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerlooiersgroes 9 adviseren wij in een bod van € 313.842, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.645 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.173+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.842+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.534+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerlooiersgroes 9 zal in bij een vraagprijs van € 300.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerlooiersgroes 9 in Gennep bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 307.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerlooiersgroes 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.173
Verwachte verkoopprijs€ 313.842
Verwachte vraagprijs€ 300.645
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.173 is Leerlooiersgroes 9 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leerlooiersgroes 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerlooiersgroes 9 in Gennep.

Wat is Leerlooiersgroes 9 in Gennep waard?
Leerlooiersgroes 9 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.173 (bandbreedte € 270.312 – € 344.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerlooiersgroes 9 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Leerlooiersgroes 9 in Gennep is in oktober 2026 € 300.645 (bandbreedte € 285.613 – € 315.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerlooiersgroes 9 in Gennep?
Voor Leerlooiersgroes 9 adviseren wij een bod van € 313.842 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerlooiersgroes 9 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Leerlooiersgroes 9 in Gennep bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerlooiersgroes 9 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerlooiersgroes 9 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerlooiersgroes 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Leerlooiersgroes 9 ligt rond € 307.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerlooiersgroes 9?
Huishoudens in de buurt van Leerlooiersgroes 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.