Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierbrouwersgroes 44

6591KD Gennep

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.428
+3,1%
[ € 381.417 – € 485.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.748[ € 403.511 – € 445.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.758[ € 419.248 – € 463.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierbrouwersgroes 44 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.428 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,3%
+€ 13.07312 maanden +3,1%
€ -3.21212 mnd vs. NL -0,8%
Bierbrouwersgroes 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.428 voor Bierbrouwersgroes 44 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierbrouwersgroes 44 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.758. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 433.428.

Verwachte verkoopprijs Bierbrouwersgroes 44
€ 442.758[ € 419.248 – € 463.378 ]
Verkoper houdt over€ 436.638−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.763+€ 11.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierbrouwersgroes 44 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Bierbrouwersgroes 44
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 424.748[ € 403.511 – € 445.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierbrouwersgroes 44 adviseren wij in een bod van € 442.758, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.748 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.428+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.758+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.896+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierbrouwersgroes 44 zal in bij een vraagprijs van € 424.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierbrouwersgroes 44 in Gennep bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 433.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierbrouwersgroes 44

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.428
Verwachte verkoopprijs€ 442.758
Verwachte vraagprijs€ 424.748
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.428 ligt Bierbrouwersgroes 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bierbrouwersgroes 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierbrouwersgroes 44 in Gennep.

Wat is Bierbrouwersgroes 44 in Gennep waard?
Bierbrouwersgroes 44 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.428 (bandbreedte € 381.417 – € 485.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bierbrouwersgroes 44 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Bierbrouwersgroes 44 in Gennep is in oktober 2026 € 424.748 (bandbreedte € 403.511 – € 445.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierbrouwersgroes 44 in Gennep?
Voor Bierbrouwersgroes 44 adviseren wij een bod van € 442.758 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierbrouwersgroes 44 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Bierbrouwersgroes 44 in Gennep bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierbrouwersgroes 44 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierbrouwersgroes 44 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierbrouwersgroes 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Bierbrouwersgroes 44 ligt rond € 433.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierbrouwersgroes 44?
Huishoudens in de buurt van Bierbrouwersgroes 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.