Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleermakersgroes 110

6591KH Gennep

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.248
+3,1%
[ € 236.938 – € 301.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.539[ € 250.362 – € 276.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.081[ € 261.128 – € 288.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleermakersgroes 110 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.248 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,3%
+€ 8.12112 maanden +3,1%
€ -1.99512 mnd vs. NL -0,8%
Kleermakersgroes 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.248 voor Kleermakersgroes 110 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleermakersgroes 110 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.081. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.248.

Verwachte verkoopprijs Kleermakersgroes 110
€ 275.081[ € 261.128 – € 288.615 ]
Verkoper houdt over€ 270.805−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.733+€ 7.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleermakersgroes 110 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Kleermakersgroes 110
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 263.539[ € 250.362 – € 276.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleermakersgroes 110 adviseren wij in een bod van € 275.081, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.539 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.248+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.081+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.835+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleermakersgroes 110 zal in bij een vraagprijs van € 263.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleermakersgroes 110 in Gennep bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 269.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleermakersgroes 110

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.248
Verwachte verkoopprijs€ 275.081
Verwachte vraagprijs€ 263.539
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Straatbeeld van Wiertshof 8, 6591DZ Gennep
Wiertshof 8
2025 · 83 m²
€ 421.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.248 is Kleermakersgroes 110 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleermakersgroes 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleermakersgroes 110 in Gennep.

Wat is Kleermakersgroes 110 in Gennep waard?
Kleermakersgroes 110 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.248 (bandbreedte € 236.938 – € 301.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleermakersgroes 110 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Kleermakersgroes 110 in Gennep is in oktober 2026 € 263.539 (bandbreedte € 250.362 – € 276.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleermakersgroes 110 in Gennep?
Voor Kleermakersgroes 110 adviseren wij een bod van € 275.081 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleermakersgroes 110 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Kleermakersgroes 110 in Gennep bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleermakersgroes 110 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleermakersgroes 110 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleermakersgroes 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kleermakersgroes 110 ligt rond € 269.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleermakersgroes 110?
Huishoudens in de buurt van Kleermakersgroes 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.