Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleermakersgroes 72

6591KH Gennep

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.479
+3,1%
[ € 237.142 – € 301.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.710[ € 250.525 – € 276.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.374[ € 261.548 – € 289.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleermakersgroes 72 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.479 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 687Sinds september +0,3%
+€ 8.12812 maanden +3,1%
€ -1.99712 mnd vs. NL -0,8%
Kleermakersgroes 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.479 voor Kleermakersgroes 72 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleermakersgroes 72 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.374. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.479.

Verwachte verkoopprijs Kleermakersgroes 72
€ 275.374[ € 261.548 – € 289.079 ]
Verkoper houdt over€ 271.095−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.031+€ 7.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleermakersgroes 72 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Kleermakersgroes 72
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 263.710[ € 250.525 – € 276.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleermakersgroes 72 adviseren wij in een bod van € 275.374, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.710 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.479+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.374+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.143+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleermakersgroes 72 zal in bij een vraagprijs van € 263.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleermakersgroes 72 in Gennep bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 269.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleermakersgroes 72

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.479
Verwachte verkoopprijs€ 275.374
Verwachte vraagprijs€ 263.710
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Straatbeeld van Wiertshof 8, 6591DZ Gennep
Wiertshof 8
2025 · 83 m²
€ 421.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.479 is Kleermakersgroes 72 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleermakersgroes 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleermakersgroes 72 in Gennep.

Wat is Kleermakersgroes 72 in Gennep waard?
Kleermakersgroes 72 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.479 (bandbreedte € 237.142 – € 301.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleermakersgroes 72 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Kleermakersgroes 72 in Gennep is in oktober 2026 € 263.710 (bandbreedte € 250.525 – € 276.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleermakersgroes 72 in Gennep?
Voor Kleermakersgroes 72 adviseren wij een bod van € 275.374 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleermakersgroes 72 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Kleermakersgroes 72 in Gennep bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleermakersgroes 72 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleermakersgroes 72 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleermakersgroes 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kleermakersgroes 72 ligt rond € 269.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleermakersgroes 72?
Huishoudens in de buurt van Kleermakersgroes 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.