Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hoven 22

6591LA Gennep

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.328
+3,1%
[ € 526.529 – € 670.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.855[ € 557.512 – € 616.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.025[ € 579.255 – € 640.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 22 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.328 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,3%
+€ 18.04712 maanden +3,1%
€ -4.43412 mnd vs. NL -0,8%
Achter de Hoven 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.328 voor Achter de Hoven 22 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 22 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.025. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.328.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 22
€ 610.025[ € 579.255 – € 640.230 ]
Verkoper houdt over€ 602.065−€ 7.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.376+€ 14.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hoven 22 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hoven 22
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 586.855[ € 557.512 – € 616.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 486.261[ € 315.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 22 adviseren wij in een bod van € 610.025, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.855 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.328+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.025+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.526+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 22 zal in bij een vraagprijs van € 586.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 22 in Gennep bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 598.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.328
Verwachte verkoopprijs€ 610.025
Verwachte vraagprijs€ 586.855
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.328 ligt Achter de Hoven 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 22 in Gennep.

Wat is Achter de Hoven 22 in Gennep waard?
Achter de Hoven 22 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.328 (bandbreedte € 526.529 – € 670.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 22 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 22 in Gennep is in oktober 2026 € 586.855 (bandbreedte € 557.512 – € 616.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 22 in Gennep?
Voor Achter de Hoven 22 adviseren wij een bod van € 610.025 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 22 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 22 in Gennep bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 22 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 22 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 22 ligt rond € 598.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 22?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.