Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 19

6591TR Gennep

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.781
+3,1%
[ € 317.487 – € 404.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.054[ € 335.401 – € 370.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.678[ € 350.159 – € 387.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 19 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.781 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,3%
+€ 10.88212 maanden +3,1%
€ -2.67412 mnd vs. NL -0,8%
Sperwerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.781 voor Sperwerstraat 19 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 19 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.678. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.781.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 19
€ 368.678[ € 350.159 – € 387.018 ]
Verkoper houdt over€ 363.373−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.202+€ 9.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 19 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 19
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 353.054[ € 335.401 – € 370.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 368.678, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.054 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.781+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.678+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.112+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 353.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 19 in Gennep bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 360.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.781
Verwachte verkoopprijs€ 368.678
Verwachte vraagprijs€ 353.054
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Heidehof 20, 6591XE Gennep
Heidehof 20
1981 · 137 m²
€ 377.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 19 in Gennep.

Wat is Sperwerstraat 19 in Gennep waard?
Sperwerstraat 19 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.781 (bandbreedte € 317.487 – € 404.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 19 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 19 in Gennep is in oktober 2026 € 353.054 (bandbreedte € 335.401 – € 370.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 19 in Gennep?
Voor Sperwerstraat 19 adviseren wij een bod van € 368.678 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 19 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 19 in Gennep bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 19 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 19 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 19 ligt rond € 360.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.