Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikstraat 29

6591TV Gennep

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.924
+3,1%
[ € 419.693 – € 534.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.842[ € 444.450 – € 491.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.182[ € 461.784 – € 510.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 29 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.924 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,3%
+€ 14.38512 maanden +3,1%
€ -3.53412 mnd vs. NL -0,8%
Havikstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.924 voor Havikstraat 29 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 29 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.182. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.924.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 29
€ 486.182[ € 461.784 – € 510.392 ]
Verkoper houdt over€ 479.584−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.056+€ 11.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 29 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 29
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 467.842[ € 444.450 – € 491.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 29 adviseren wij in een bod van € 486.182, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.842 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.924+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.182+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.491+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 467.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 29 in Gennep bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 476.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.924
Verwachte verkoopprijs€ 486.182
Verwachte vraagprijs€ 467.842
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Heidehof 20, 6591XE Gennep
Heidehof 20
1981 · 137 m²
€ 377.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.924 ligt Havikstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 29 in Gennep.

Wat is Havikstraat 29 in Gennep waard?
Havikstraat 29 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.924 (bandbreedte € 419.693 – € 534.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 29 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 29 in Gennep is in oktober 2026 € 467.842 (bandbreedte € 444.450 – € 491.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 29 in Gennep?
Voor Havikstraat 29 adviseren wij een bod van € 486.182 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 29 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 29 in Gennep bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 29 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 29 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 29 ligt rond € 476.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.