Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendstraat 35

6591TX Gennep

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.708
+3,1%
[ € 321.823 – € 409.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.709[ € 339.824 – € 375.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.886[ € 355.116 – € 392.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendstraat 35 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.708 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,3%
+€ 11.03112 maanden +3,1%
€ -2.71012 mnd vs. NL -0,8%
Arendstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.708 voor Arendstraat 35 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendstraat 35 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.886. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.708.

Verwachte verkoopprijs Arendstraat 35
€ 373.886[ € 355.116 – € 392.496 ]
Verkoper houdt over€ 368.523−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.514+€ 9.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendstraat 35 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Arendstraat 35
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 357.709[ € 339.824 – € 375.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendstraat 35 adviseren wij in een bod van € 373.886, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.709 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.708+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.886+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.580+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 357.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendstraat 35 in Gennep bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 365.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.708
Verwachte verkoopprijs€ 373.886
Verwachte vraagprijs€ 357.709
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arendstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arendstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendstraat 35 in Gennep.

Wat is Arendstraat 35 in Gennep waard?
Arendstraat 35 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.708 (bandbreedte € 321.823 – € 409.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendstraat 35 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Arendstraat 35 in Gennep is in oktober 2026 € 357.709 (bandbreedte € 339.824 – € 375.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendstraat 35 in Gennep?
Voor Arendstraat 35 adviseren wij een bod van € 373.886 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendstraat 35 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Arendstraat 35 in Gennep bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendstraat 35 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendstraat 35 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Arendstraat 35 ligt rond € 365.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Arendstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.