Huiswaardemeter

Woningwaarde Puttershof 38

6591VC Gennep

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.788
+3,1%
[ € 374.693 – € 476.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.577[ € 396.698 – € 438.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.160[ € 412.169 – € 455.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Puttershof 38 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.788 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,3%
+€ 12.84312 maanden +3,1%
€ -3.15512 mnd vs. NL -0,8%
Puttershof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.788 voor Puttershof 38 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puttershof 38 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.160. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.788.

Verwachte verkoopprijs Puttershof 38
€ 434.160[ € 412.169 – € 455.556 ]
Verkoper houdt over€ 428.134−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.993+€ 10.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puttershof 38 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Puttershof 38
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 417.577[ € 396.698 – € 438.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puttershof 38 adviseren wij in een bod van € 434.160, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.577 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.788+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.160+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.868+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puttershof 38 zal in bij een vraagprijs van € 417.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puttershof 38 in Gennep bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 425.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puttershof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.788
Verwachte verkoopprijs€ 434.160
Verwachte vraagprijs€ 417.577
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Heidehof 20, 6591XE Gennep
Heidehof 20
1981 · 137 m²
€ 377.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.788 ligt Puttershof 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Puttershof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puttershof 38 in Gennep.

Wat is Puttershof 38 in Gennep waard?
Puttershof 38 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.788 (bandbreedte € 374.693 – € 476.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puttershof 38 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Puttershof 38 in Gennep is in oktober 2026 € 417.577 (bandbreedte € 396.698 – € 438.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Puttershof 38 in Gennep?
Voor Puttershof 38 adviseren wij een bod van € 434.160 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puttershof 38 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Puttershof 38 in Gennep bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puttershof 38 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puttershof 38 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puttershof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Puttershof 38 ligt rond € 425.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puttershof 38?
Huishoudens in de buurt van Puttershof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.