Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenstraat 30

6591VH Gennep

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.606
+3,1%
[ € 625.333 – € 795.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.104[ € 665.099 – € 735.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.265[ € 685.052 – € 757.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenstraat 30 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.606 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,3%
+€ 21.43412 maanden +3,1%
€ -5.26512 mnd vs. NL -0,8%
Korhoenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.606 voor Korhoenstraat 30 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenstraat 30 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.265. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.606.

Verwachte verkoopprijs Korhoenstraat 30
€ 721.265[ € 685.052 – € 757.162 ]
Verkoper houdt over€ 712.081−€ 9.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.840+€ 16.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenstraat 30 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenstraat 30
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 700.104[ € 665.099 – € 735.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 721.265, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.104 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.606+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.265+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.328+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 700.104 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenstraat 30 in Gennep bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 710.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.606
Verwachte verkoopprijs€ 721.265
Verwachte vraagprijs€ 700.104
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Kellerberg 24, 6591ZS Gennep
Kellerberg 24
1977 · 187 m²
€ 557.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.606 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korhoenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenstraat 30 in Gennep.

Wat is Korhoenstraat 30 in Gennep waard?
Korhoenstraat 30 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.606 (bandbreedte € 625.333 – € 795.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 30 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 30 in Gennep is in oktober 2026 € 700.104 (bandbreedte € 665.099 – € 735.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenstraat 30 in Gennep?
Voor Korhoenstraat 30 adviseren wij een bod van € 721.265 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenstraat 30 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenstraat 30 in Gennep bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenstraat 30 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenstraat 30 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenstraat 30 ligt rond € 710.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Korhoenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.