Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kellerberg 24, 6591ZS Gennep

Woningwaarde Kellerberg 24

6591ZS Gennep

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.555
+2,2%
[ € 484.488 – € 616.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.866[ € 512.873 – € 566.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.456[ € 533.388 – € 589.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Kellerberg 24 in Gennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.555 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds mei +0,3%
+€ 11.87112 maanden +2,2%
€ -10.97312 mnd vs. NL -2,0%
Kellerberg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.555 voor Kellerberg 24 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kellerberg 24 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.456. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.555.

Verwachte verkoopprijs Kellerberg 24
€ 561.456[ € 533.388 – € 589.533 ]
Verkoper houdt over€ 554.030−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.835+€ 13.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kellerberg 24 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Kellerberg 24
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 539.866[ € 512.873 – € 566.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 478.889[ € 315.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kellerberg 24 adviseren wij in een bod van € 561.456, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.866 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.555+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.456+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.529+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kellerberg 24 zal in bij een vraagprijs van € 539.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kellerberg 24 in Gennep bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 550.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kellerberg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.555
Verwachte verkoopprijs€ 561.456
Verwachte vraagprijs€ 539.866
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 514.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kellerberg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.555 duidelijk in het hogere segment van Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kellerberg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kellerberg 24 in Gennep.

Wat is Kellerberg 24 in Gennep waard?
Kellerberg 24 in Gennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.555 (bandbreedte € 484.488 – € 616.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kellerberg 24 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Kellerberg 24 in Gennep is in juni 2026 € 539.866 (bandbreedte € 512.873 – € 566.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Kellerberg 24 in Gennep?
Voor Kellerberg 24 adviseren wij een bod van € 561.456 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kellerberg 24 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Kellerberg 24 in Gennep bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kellerberg 24 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kellerberg 24 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kellerberg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kellerberg 24 ligt rond € 550.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kellerberg 24?
Huishoudens in de buurt van Kellerberg 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.