Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenstraat 6

6591VH Gennep

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.649
+3,1%
[ € 547.051 – € 696.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.711[ € 582.075 – € 643.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.717[ € 598.955 – € 662.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenstraat 6 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.649 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +0,3%
+€ 18.75112 maanden +3,1%
€ -4.60612 mnd vs. NL -0,8%
Korhoenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.649 voor Korhoenstraat 6 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenstraat 6 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.717. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.649.

Verwachte verkoopprijs Korhoenstraat 6
€ 630.717[ € 598.955 – € 662.004 ]
Verkoper houdt over€ 622.529−€ 8.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.481+€ 14.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenstraat 6 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenstraat 6
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 612.711[ € 582.075 – € 643.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 630.717, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.711 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.649+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.717+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.253+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 612.711 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenstraat 6 in Gennep bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 621.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.649
Verwachte verkoopprijs€ 630.717
Verwachte vraagprijs€ 612.711
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Kellerberg 24, 6591ZS Gennep
Kellerberg 24
1977 · 187 m²
€ 557.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.649 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korhoenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenstraat 6 in Gennep.

Wat is Korhoenstraat 6 in Gennep waard?
Korhoenstraat 6 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.649 (bandbreedte € 547.051 – € 696.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 6 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 6 in Gennep is in oktober 2026 € 612.711 (bandbreedte € 582.075 – € 643.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenstraat 6 in Gennep?
Voor Korhoenstraat 6 adviseren wij een bod van € 630.717 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenstraat 6 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenstraat 6 in Gennep bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenstraat 6 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenstraat 6 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenstraat 6 ligt rond € 621.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Korhoenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.