Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstraat 35

6591VT Gennep

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.835
+3,1%
[ € 204.895 – € 260.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.248[ € 215.886 – € 238.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.560[ € 226.464 – € 250.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 35 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.835 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 593Sinds september +0,3%
+€ 7.02312 maanden +3,1%
€ -1.72512 mnd vs. NL -0,8%
Eksterstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.835 voor Eksterstraat 35 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 35 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.560. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.835.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 35
€ 238.560[ € 226.464 – € 250.302 ]
Verkoper houdt over€ 234.686−€ 3.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.481+€ 6.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 35 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 35
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 227.248[ € 215.886 – € 238.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 35 adviseren wij in een bod van € 238.560, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.248 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.835+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.560+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.488+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 227.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 35 in Gennep bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 232.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.835
Verwachte verkoopprijs€ 238.560
Verwachte vraagprijs€ 227.248
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 521.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.835 is Eksterstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 35 in Gennep.

Wat is Eksterstraat 35 in Gennep waard?
Eksterstraat 35 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.835 (bandbreedte € 204.895 – € 260.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 35 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 35 in Gennep is in oktober 2026 € 227.248 (bandbreedte € 215.886 – € 238.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 35 in Gennep?
Voor Eksterstraat 35 adviseren wij een bod van € 238.560 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 35 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 35 in Gennep bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 35 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 35 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 35 ligt rond € 232.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.