Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaalstraat 42

6591VX Gennep

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.077
+3,1%
[ € 213.908 – € 272.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.313[ € 225.447 – € 249.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.981[ € 236.494 – € 261.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaalstraat 42 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.077 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,3%
+€ 7.33212 maanden +3,1%
€ -1.80112 mnd vs. NL -0,8%
Nachtegaalstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.077 voor Nachtegaalstraat 42 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaalstraat 42 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.981. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.077.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaalstraat 42
€ 248.981[ € 236.494 – € 261.389 ]
Verkoper houdt over€ 244.992−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.111+€ 7.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaalstraat 42 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaalstraat 42
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 237.313[ € 225.447 – € 249.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaalstraat 42 adviseren wij in een bod van € 248.981, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.313 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.077+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.981+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.430+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaalstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 237.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaalstraat 42 in Gennep bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 243.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaalstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.077
Verwachte verkoopprijs€ 248.981
Verwachte vraagprijs€ 237.313
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 521.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.077 is Nachtegaalstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nachtegaalstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaalstraat 42 in Gennep.

Wat is Nachtegaalstraat 42 in Gennep waard?
Nachtegaalstraat 42 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.077 (bandbreedte € 213.908 – € 272.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaalstraat 42 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaalstraat 42 in Gennep is in oktober 2026 € 237.313 (bandbreedte € 225.447 – € 249.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaalstraat 42 in Gennep?
Voor Nachtegaalstraat 42 adviseren wij een bod van € 248.981 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaalstraat 42 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaalstraat 42 in Gennep bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaalstraat 42 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaalstraat 42 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaalstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaalstraat 42 ligt rond € 243.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaalstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaalstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.