Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaienhof 21

6591WJ Gennep

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.521
+3,1%
[ € 322.538 – € 410.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.815[ € 340.874 – € 376.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.392[ € 355.532 – € 392.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaienhof 21 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.521 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,3%
+€ 11.05512 maanden +3,1%
€ -2.71612 mnd vs. NL -0,8%
Kraaienhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.521 voor Kraaienhof 21 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaienhof 21 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.392. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.521.

Verwachte verkoopprijs Kraaienhof 21
€ 374.392[ € 355.532 – € 392.957 ]
Verkoper houdt over€ 369.024−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.030+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaienhof 21 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaienhof 21
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 358.815[ € 340.874 – € 376.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.642 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaienhof 21 adviseren wij in een bod van € 374.392, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 358.815 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.521+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.392+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.112+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaienhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 358.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaienhof 21 in Gennep bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 366.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaienhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.521
Verwachte verkoopprijs€ 374.392
Verwachte vraagprijs€ 358.815
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 521.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraaienhof 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kraaienhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaienhof 21 in Gennep.

Wat is Kraaienhof 21 in Gennep waard?
Kraaienhof 21 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.521 (bandbreedte € 322.538 – € 410.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaienhof 21 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Kraaienhof 21 in Gennep is in oktober 2026 € 358.815 (bandbreedte € 340.874 – € 376.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaienhof 21 in Gennep?
Voor Kraaienhof 21 adviseren wij een bod van € 374.392 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaienhof 21 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaienhof 21 in Gennep bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaienhof 21 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaienhof 21 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaienhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kraaienhof 21 ligt rond € 366.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaienhof 21?
Huishoudens in de buurt van Kraaienhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.