Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtstraat 23

6591WL Gennep

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.006
+3,1%
[ € 289.525 – € 368.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.825[ € 305.734 – € 337.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.347[ € 319.492 – € 353.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtstraat 23 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.006 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,3%
+€ 9.92412 maanden +3,1%
€ -2.43812 mnd vs. NL -0,8%
Spechtstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.006 voor Spechtstraat 23 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtstraat 23 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.347. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.006.

Verwachte verkoopprijs Spechtstraat 23
€ 336.347[ € 319.492 – € 353.122 ]
Verkoper houdt over€ 331.397−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.224+€ 8.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtstraat 23 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtstraat 23
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 321.825[ € 305.734 – € 337.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtstraat 23 adviseren wij in een bod van € 336.347, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.825 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.006+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.347+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.164+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 321.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtstraat 23 in Gennep bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 329.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.006
Verwachte verkoopprijs€ 336.347
Verwachte vraagprijs€ 321.825
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Heidehof 20, 6591XE Gennep
Heidehof 20
1981 · 137 m²
€ 377.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spechtstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spechtstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtstraat 23 in Gennep.

Wat is Spechtstraat 23 in Gennep waard?
Spechtstraat 23 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.006 (bandbreedte € 289.525 – € 368.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtstraat 23 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Spechtstraat 23 in Gennep is in oktober 2026 € 321.825 (bandbreedte € 305.734 – € 337.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtstraat 23 in Gennep?
Voor Spechtstraat 23 adviseren wij een bod van € 336.347 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtstraat 23 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtstraat 23 in Gennep bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtstraat 23 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 23 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Spechtstraat 23 ligt rond € 329.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Spechtstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.