Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 16

6591WN Gennep

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.007
+3,1%
[ € 293.926 – € 374.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.677[ € 310.343 – € 343.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.501[ € 324.308 – € 358.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 16 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.007 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,3%
+€ 10.07512 maanden +3,1%
€ -2.47512 mnd vs. NL -0,8%
Zwaluwstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.007 voor Zwaluwstraat 16 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 16 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.501. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.007.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 16
€ 341.501[ € 324.308 – € 358.446 ]
Verkoper houdt over€ 336.494−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.481+€ 8.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 16 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 16
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 326.677[ € 310.343 – € 343.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 16 adviseren wij in een bod van € 341.501, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.677 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.007+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.501+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.576+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 326.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 16 in Gennep bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 334.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.007
Verwachte verkoopprijs€ 341.501
Verwachte vraagprijs€ 326.677
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Heidehof 20, 6591XE Gennep
Heidehof 20
1981 · 137 m²
€ 377.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 16 in Gennep.

Wat is Zwaluwstraat 16 in Gennep waard?
Zwaluwstraat 16 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.007 (bandbreedte € 293.926 – € 374.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 16 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 16 in Gennep is in oktober 2026 € 326.677 (bandbreedte € 310.343 – € 343.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 16 in Gennep?
Voor Zwaluwstraat 16 adviseren wij een bod van € 341.501 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 16 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 16 in Gennep bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 16 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 16 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 16 ligt rond € 334.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.