Woningwaarde Dr.Nolensstraat 13

6591ZJ Gennep

Te koop

244 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1913Bouwjaar

€ 1.877Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 457.939

+2,2%

[ € 402.986 – € 512.892 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 466.918[ € 443.612 – € 490.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Nolensstraat 13 in Gennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.939 (€ 1.877 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 9.87412 maanden +2,2%+2,2%

€ -9.12712 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Dr.Nolensstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.939 voor Dr.Nolensstraat 13 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Nolensstraat 13 in Gennep heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 466.918. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.939.

Verwachte verkoopprijs Dr.Nolensstraat 13

€ 466.918[ € 443.612 – € 490.308 ]

Verkoper houdt over€ 460.532−€ 6.386 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 478.406+€ 11.488 kosten koper

Verkoopprijs€ 466.918

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 460.532

Wat is de vraagprijs?

Dr.Nolensstraat 13 in Gennep staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.840 per m².

Vraagprijs Dr.Nolensstraat 13

Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.

€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.840[ € 1.748 – € 1.932 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuid

€ 499.375[ € 315.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Nolensstraat 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 466.918, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.939+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 466.918+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 490.264+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Nolensstraat 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Nolensstraat 13 in Gennep bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 457.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 229.000€ 687.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.310/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239

OZB€ 17

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.310

Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Nolensstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1913

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.939

Verwachte verkoopprijs€ 466.918

Vraagprijs€ 449.000

Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→

PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (15%)

C (25%)

D (5%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.939 zit Dr.Nolensstraat 13 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr.Nolensstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Nolensstraat 13 in Gennep.

Wat is Dr.Nolensstraat 13 in Gennep waard?

Dr.Nolensstraat 13 in Gennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.939 (bandbreedte € 402.986 – € 512.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.

Wat is de vraagprijs van Dr.Nolensstraat 13 in Gennep?

Dr.Nolensstraat 13 in Gennep staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.877.

Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Nolensstraat 13 in Gennep?

Voor Dr.Nolensstraat 13 adviseren wij een bod van € 466.918 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dr.Nolensstraat 13 in Gennep?

De geschatte bruto maandlasten van Dr.Nolensstraat 13 in Gennep bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Nolensstraat 13 in Gennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dr.Nolensstraat 13 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Nolensstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Nolensstraat 13 ligt rond € 457.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dr.Nolensstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Dr.Nolensstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.