Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Nolensstraat 13

6591ZJ Gennep

244 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 1.879Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.404
+3,1%
[ € 403.396 – € 513.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.456[ € 426.983 – € 471.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.392[ € 444.062 – € 490.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Nolensstraat 13 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.404 (€ 1.879 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,3%
+€ 13.82712 maanden +3,1%
€ -3.39612 mnd vs. NL -0,8%
Dr.Nolensstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.404 voor Dr.Nolensstraat 13 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Nolensstraat 13 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.392. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.404.

Verwachte verkoopprijs Dr.Nolensstraat 13
€ 467.392[ € 444.062 – € 490.806 ]
Verkoper houdt over€ 461.001−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.890+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Nolensstraat 13 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.842 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Nolensstraat 13
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 449.456[ € 426.983 – € 471.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.842[ € 1.750 – € 1.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Nolensstraat 13 adviseren wij in een bod van € 467.392, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.456 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.404+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.392+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.762+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Nolensstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 449.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Nolensstraat 13 in Gennep bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 458.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Nolensstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.404
Verwachte verkoopprijs€ 467.392
Verwachte vraagprijs€ 449.456
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottersumseweg 31, 6591CJ Gennep
Ottersumseweg 31
1926 · 167 m²
€ 639.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.404 zit Dr.Nolensstraat 13 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dr.Nolensstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Nolensstraat 13 in Gennep.

Wat is Dr.Nolensstraat 13 in Gennep waard?
Dr.Nolensstraat 13 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.404 (bandbreedte € 403.396 – € 513.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Nolensstraat 13 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Dr.Nolensstraat 13 in Gennep is in oktober 2026 € 449.456 (bandbreedte € 426.983 – € 471.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Nolensstraat 13 in Gennep?
Voor Dr.Nolensstraat 13 adviseren wij een bod van € 467.392 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Nolensstraat 13 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Nolensstraat 13 in Gennep bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Nolensstraat 13 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Nolensstraat 13 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Nolensstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Nolensstraat 13 ligt rond € 458.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Nolensstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dr.Nolensstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.