Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Nolensstraat 36

6591ZM Gennep

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.432
+2,2%
[ € 303.980 – € 386.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.033[ € 336.542 – € 371.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Nolensstraat 36 in Gennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.432 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds mei +0,3%
+€ 7.44912 maanden +2,2%
€ -6.88412 mnd vs. NL -2,0%
Dr.Nolensstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.432 voor Dr.Nolensstraat 36 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Nolensstraat 36 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.033. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.432.

Verwachte verkoopprijs Dr.Nolensstraat 36
€ 353.033[ € 336.542 – € 371.968 ]
Verkoper houdt over€ 347.900−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.244+€ 9.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.900

Wat is de vraagprijs?

Dr.Nolensstraat 36 in Gennep staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Vraagprijs Dr.Nolensstraat 36
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 499.375[ € 315.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Nolensstraat 36 adviseren wij in een bod van € 353.033, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.432+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.033+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.685+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Nolensstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Nolensstraat 36 in Gennep bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 345.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Nolensstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.432
Verwachte verkoopprijs€ 353.033
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 514.942
Straatbeeld van Kellerberg 24, 6591ZS Gennep
Kellerberg 24
1977 · 187 m²
€ 550.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.432 is Dr.Nolensstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dr.Nolensstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Nolensstraat 36 in Gennep.

Wat is Dr.Nolensstraat 36 in Gennep waard?
Dr.Nolensstraat 36 in Gennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.432 (bandbreedte € 303.980 – € 386.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dr.Nolensstraat 36 in Gennep?
Dr.Nolensstraat 36 in Gennep staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Nolensstraat 36 in Gennep?
Voor Dr.Nolensstraat 36 adviseren wij een bod van € 353.033 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Nolensstraat 36 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Nolensstraat 36 in Gennep bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Nolensstraat 36 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Nolensstraat 36 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Nolensstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Nolensstraat 36 ligt rond € 345.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Nolensstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Dr.Nolensstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.