Huiswaardemeter

Woningwaarde Uithof 23

9873RL Gerkesklooster

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.122
+15,1%
[ € 302.827 – € 385.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.817[ € 319.976 – € 353.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.585[ € 333.735 – € 368.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithof 23 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.122 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +1,2%
+€ 45.20212 maanden +15,1%
+€ 33.62112 mnd vs. NL +11,2%
Uithof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.122 voor Uithof 23 in Gerkesklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithof 23 in Gerkesklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.585. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.122.

Verwachte verkoopprijs Uithof 23
€ 351.585[ € 333.735 – € 368.865 ]
Verkoper houdt over€ 346.468−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.767+€ 9.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uithof 23 in Gerkesklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Uithof 23
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 336.817[ € 319.976 – € 353.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithof 23 adviseren wij in een bod van € 351.585, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.817 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.122+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.585+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.164+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithof 23 zal in bij een vraagprijs van € 336.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithof 23 in Gerkesklooster bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 344.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.122
Verwachte verkoopprijs€ 351.585
Verwachte vraagprijs€ 336.817
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtGerkesklooster→
PlaatsGerkesklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerkesklooster besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gerkesklooster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerkesklooster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uithof 27, 9873RL Gerkesklooster
Uithof 27
1986 · 149 m²
€ 392.259
Straatbeeld van De Lauwers 55, 9873RV Gerkesklooster
De Lauwers 55
1997 · 153 m²
€ 367.144
Straatbeeld van De Gauw 32, 9873RM Gerkesklooster
De Gauw 32
2000 · 183 m²
€ 430.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.122 zit Uithof 23 in het middensegment van Gerkesklooster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uithof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithof 23 in Gerkesklooster.

Wat is Uithof 23 in Gerkesklooster waard?
Uithof 23 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.122 (bandbreedte € 302.827 – € 385.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerkesklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uithof 23 in Gerkesklooster?
De verwachte vraagprijs van Uithof 23 in Gerkesklooster is in oktober 2026 € 336.817 (bandbreedte € 319.976 – € 353.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithof 23 in Gerkesklooster?
Voor Uithof 23 adviseren wij een bod van € 351.585 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithof 23 in Gerkesklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Uithof 23 in Gerkesklooster bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithof 23 in Gerkesklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithof 23 in Gerkesklooster is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 45.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerkesklooster is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Uithof 23 ligt rond € 344.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithof 23?
Huishoudens in de buurt van Uithof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerkesklooster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.